Em um mundo cada vez mais consciente da importância da sustentabilidade, a adoção de práticas eco-friendly na manutenção predial tem se tornado uma prioridade para muitos proprietários e administradores de edifícios.

Além de contribuir com a preservação do meio ambiente, a manutenção predial sustentável também oferece uma série de benefícios para o próprio edifício e, consequentemente, para os seus usuários.

Neste artigo, separamos algumas das melhores práticas eco-friendly que podem transformar um edifício em um modelo de eficiência sustentável. E para detalhar melhor essas estratégias, contamos com a contribuição de Luiz Cláudio Carreira, especialista no assunto e Executivo Regional da Araujo Abreu no Rio de Janeiro.

Quais práticas tornam a manutenção predial mais sustentável?

Atualmente, existem diversas práticas que podem ser adotadas para tornar os serviços prediais mais sustentáveis.

De acordo com o Luiz Cláudio, a Araujo Abreu (uma das referências nacionais em manutenção predial eco-friendly) utiliza diferentes ferramentas e soluções em seus serviços.

“Entre algumas das ferramentas eco-friendly em prática que a Araujo Abreu utiliza em seus serviços, vale destacar exemplos como: gestão eficiente dos recursos naturais, com implementação de sistemas inteligentes para rega de jardim em função do índice pluviométrico, válvulas dual flush e sistemas fotovoltaicos” – ressalta o especialista.

E para complementar ainda mais essa lista, separamos outros exemplos de práticas que podem tornar a sua conservação predial mais sustentável. Confira!

Uso de materiais ecológicos

Optar por materiais de construção e manutenção ecologicamente corretos é uma das principais práticas sustentáveis.

Isso envolve, por exemplo, o uso de produtos com certificações de sustentabilidade, como madeira de reflorestamento, tintas livres de compostos orgânicos voláteis (COVs) e materiais reciclados.

Eficiência energética

Investir em medidas de eficiência energética também é fundamental para uma gestão predial sustentável.

Na prática, isso inclui a instalação de sistemas de iluminação LED, sensores de presença, isolamento térmico adequado, uso de janelas com vidros duplos e implementação de sistemas de controle de temperatura e ventilação eficientes.

Gestão de resíduos

Outra prática sustentável importante que pode ser incluída nos serviços de manutenção predial é a correta gestão de resíduos.

Isso envolve a implementação de programas de coleta seletiva, reciclagem de materiais como papel, plástico e vidro, e a destinação adequada de resíduos perigosos, como pilhas e baterias.

Conservação da água

A escassez de água é um problema crescente em muitas regiões do mundo. Portanto, é essencial adotar práticas de conservação de recursos hídricos na manutenção predial.

Isso pode ser feito através da instalação de dispositivos economizadores de água, como torneiras com sensor, vasos sanitários com sistema de descarga dupla e sistemas de captação de água da chuva para outros usos, como  irrigação e limpeza de calçadas.

Manutenção preventiva

Realizar uma manutenção preventiva regular é crucial para garantir o bom funcionamento do edifício de forma sustentável.

Isso inclui a inspeção e manutenção periódica de sistemas elétricos, hidráulicos e de climatização, a fim de evitar vazamentos, consumo excessivo de energia e desperdício de recursos.

Quais benefícios são agregados ao edifício e aos seus usuários com a implementação dessas práticas?

Adotar ações sustentáveis na manutenção predial oferece uma série de benefícios tanto para o edifício, como para seus usuários.

Como destaca Luiz Cláudio, esses procedimentos, quando bem executados, podem trazer vantagens imediatas ao conforto e bem-estar de todos, além de valorizarem os ambientes e respeitarem o uso consciente dos recursos disponíveis.

“Sem dúvidas, para os usuários, ter práticas sustentáveis traz de imediato o conforto em estar no ambiente consciente e preocupado com o entorno, com os recursos naturais. 

E no médio e longo prazo, a valorização da edificação também pode aumentar, graças a visibilidade trazida por essas boas práticas ao meio ambiente, podendo inclusive orientar uma certificação padrão LEED” – explica nosso convidado.

Fora essas questões, uma manutenção predial sustentável pode agregar inúmeros outros benefícios ao usuário e ao estabelecimento, bem como:

• Economia de recursos – O uso de materiais ecológicos, a eficiência energética e a conservação da água contribuem para a redução do consumo de recursos naturais, como água e energia. Isso resulta em economia financeira a longo prazo para o edifício e seus usuários.
• Redução de custos operacionais – A eficiência energética e a manutenção preventiva ajudam a reduzir os custos operacionais do edifício, como contas de energia elétrica e gastos com reparos. Isso torna o edifício mais econômico e sustentável a longo prazo.
• Melhoria da qualidade de vida – Um ambiente predial sustentável proporciona uma melhor qualidade de vida para os usuários. A eficiência energética e o uso de materiais ecológicos contribuem para um ambiente mais saudável, com melhor qualidade do ar interno e conforto térmico adequado.
• Valorização do imóvel – Edifícios com práticas sustentáveis de manutenção tendem a ter maior valor de mercado. A sustentabilidade é cada vez mais valorizada pelos compradores e locatários, o que pode resultar em maior retorno financeiro no futuro.

Em suma, a manutenção predial sustentável é uma abordagem essencial para transformar os edifícios em modelos de eficiência e reduzir seu impacto ambiental no dia a dia. Assim, a adoção de práticas eco-friendly, como as que acabamos de destacar acima, pode trazer uma série de benefícios para o edifício, aos seus usuários e, claro, ao meio ambiente.

E se você se interessou pelo tema e quer colocar todas essas e muitas outras estratégias eco-friendly em prática em seu edifício, converse com nossos especialistas e conheça todas as soluções da Araujo Abreu.