A manutenção predial é um conjunto de atividades essenciais para garantir o funcionamento adequado e a preservação de edifícios e estruturas. E hoje, mais do que manter a eficiência das instalações, este tipo de serviço tem focado cada vez mais em abordar práticas mais sustentáveis em suas ações e soluções.

Assim, além de assegurar a durabilidade e a segurança das instalações, é fundamental que esses serviços estejam devidamente alinhados ao conceito de sustentabilidade.

Neste artigo, vamos explorar algumas dessas práticas mais sustentáveis na manutenção predial e os impactos positivos que elas podem trazer para o meio ambiente, para as empresas e para os usuários dos edifícios.

Boa leitura!

O que é manutenção predial e por que é importante investir nesse serviço?

A manutenção predial refere-se a um conjunto de atividades realizadas de forma preventiva, corretiva e preditiva para garantir a conservação, o bom funcionamento e a segurança de edifícios e instalações.

Logo, é muito importante investir nesse serviço para evitar problemas estruturais, reduzir custos com reparos emergenciais e proporcionar um ambiente seguro e confortável para os ocupantes do edifício.

No entanto, como bem destacamos mais acima, hoje esse tipo de serviço engloba muito além de práticas de manutenção, podendo oferecer soluções integradas de tecnologia, gestão e sustentabilidade.

• Saiba mais sobre manutenção preventiva, corretiva e preditiva aqui.

Qual a relação da manutenção predial e o conceito de sustentabilidade?

Atualmente, a manutenção predial está intrinsecamente ligada ao conceito de sustentabilidade.

Isso significa que as atividades de manutenção devem ser realizadas de forma a minimizar o impacto ambiental, reduzir o consumo de recursos naturais e promover a eficiência energética e hídrica.

E para exemplificar melhor essa relação, destacamos algumas práticas sustentáveis atreladas à manutenção predial. Confira!

Eficiência energética

• Monitoramento do sistema elétrico para identificar desperdícios e otimizar o consumo de energia;
• Troca de lâmpadas convencionais por lâmpadas LED de baixo consumo;
• Instalação de sensores de presença em áreas comuns para evitar o desperdício de energia;
• Utilização de painéis solares para geração de energia limpa e renovável;
• Gestão do uso de elevadores para reduzir o consumo de energia.

Eficiência hídrica

• Monitoramento constante do sistema hidráulico para identificar vazamentos e desperdícios de água.
• Realização de manutenção preventiva em torneiras, válvulas e encanamentos para evitar vazamentos.
• Conscientização dos usuários sobre o uso responsável da água e incentivo ao uso de dispositivos economizadores;
• Instalação de sensores em duchas e torneiras para controlar o fluxo de água;
• Implementação de sistemas de reaproveitamento de água da chuva e de águas cinzas para uso não potável;
• Redução do desperdício de água em processos de limpeza e irrigação.

Monitoramento e avaliação das instalações

• Estabelecimento de programas de monitoramento e avaliação das instalações para identificar oportunidades de melhoria e redução de impactos ambientais;
• Utilização de tecnologias de medição inteligente para coletar dados sobre o consumo de recursos naturais e o desempenho dos sistemas.

Relatórios e KPIs de consumo

Elaboração de relatórios periódicos e indicadores de desempenho (KPIs) para acompanhar o consumo de energia, água e outros recursos, bem como os resultados das práticas de sustentabilidade implementadas.

Quais os impactos de uma manutenção predial focada na sustentabilidade?

Uma manutenção predial voltada para a sustentabilidade pode trazer uma série de benefícios, tais como:

Redução de impactos ambientais

• Diminuição da emissão de gases de efeito estufa e outros poluentes atmosféricos;
• Preservação dos recursos hídricos e da biodiversidade;
• Minimização da produção de resíduos sólidos e líquidos.

Redução de custos

• Economia de energia e água, resultando em redução das despesas com serviços públicos;
• Menor necessidade de manutenções corretivas devido à maior eficiência dos sistemas;
• Aumento da vida útil dos equipamentos e das instalações.

Eficiência operacional

• Melhoria do desempenho dos sistemas e equipamentos, reduzindo o tempo de inatividade e aumentando a produtividade;
• Otimização dos processos de manutenção, planejamento e execução de serviços.

Valorização da imagem

• Melhoria da reputação da empresa perante seus stakeholders, clientes e colaboradores;
• Diferenciação no mercado por meio do compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade socioambiental.

Experiência do usuário

• Proporcionar um ambiente mais saudável, confortável e seguro para os ocupantes do edifício;
• Estimular a conscientização e a participação dos usuários em práticas sustentáveis.

Como a Araujo Abreu pode ajudar nesse processo?

A Araujo Abreu, com mais de 100 anos de experiência em manutenção predial e gestão de facilities, é uma parceira estratégica para empresas que desejam implementar práticas sustentáveis em seus edifícios.

Com uma equipe qualificada e soluções inovadoras, a Araujo Abreu oferece serviços especializados e integrados que contribuem para a eficiência operacional, a redução de custos e o desenvolvimento sustentável dos seus clientes.

Enfim, essas são algumas dicas sobre as práticas e impactos da sustentabilidade na manutenção predial e como isso pode ser facilmente implementado hoje em qualquer edifício, a partir de parcerias especializadas.

Portanto, se gostou das ideias e quer conhecer de perto as propostas e soluções de manutenção predial sustentável, não deixe de agendar uma conversa com a Araujo Abreu.